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问：我刚大学毕业找到工作，想在单位附近租套房，不知要注意哪些方面?

答：根据房屋租赁管理的有关规定，有些房屋是不能出租的，如果求租人承租了这样的房屋，万一双方发生纠纷，承租人的利益将得不到法律的保护，所以这些房屋请您不要租用：

1、产权证是房屋权属的唯一证件，没有产权证的房屋不能承租;

2、产权属于二人以上共有的房屋，在共有人意见不一致的情况下，不能承租;

3、未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能承租;

4、房管部门的公有房屋或企事业单位的“自管房”，不能承租;

5、未经国家规划部门批准的违章建筑或私自建造的无证房不能承租。开发企业收下首付款之后都会和购房者签订一份开发商自己的内部合同。通常卖房者都会向购房者提供有关二手房的建筑面积与使用面积的资料。

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房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：（1）房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；（2）协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；（3）房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；（4）房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

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